Home / Isolatie in Spanje / EU-wetgeving
Energielabel · Spanje · 2030 en 2033
Wat de nieuwe EU-regels betekenen voor uw woning in Spanje
Europa scherpt de eisen voor bestaande woningen aan. Voor eigenaren van een woning in Spanje raakt dat twee dingen: verhuren en verkopen. Op deze pagina staat wat er verandert, wanneer, en wat u nu al kunt doen.
Eerst label E, daarna label D
Vanaf 2030 heeft uw Spaanse woning minimaal energielabel E nodig om verhuurd of verkocht te mogen worden. Vanaf 2033 wordt die grens label D. Veel woningen aan de Costa's zitten nu op F of G, vooral als ze voor 2007 zijn gebouwd.
Het label wordt bepaald door de mate waarin uw woning warmte binnen en buiten houdt. Isolatie van muren, vloer en dak is daarom de directe route naar een hogere score.
← Met PIF-isolatie schuift uw energielabel deze kant op
U VERHUURT
Zonder label E geen huurders
Verhuurt u aan toeristen of langere termijn? Dan is het label vanaf 2030 een voorwaarde om de woning legaal aan te bieden.
U VERKOOPT
Het label staat in de vraagprijs
Kopers rekenen met de kosten van verplichte verbeteringen. Een woning die al aan de eis voldoet, staat sterker.
U WOONT ER ZELF
Nu comfort, later geen haast
Wie nu isoleert, merkt het meteen aan het comfort en de energierekening, en loopt niet tegen deadlines aan.
Wat levert PIF-isolatie op bij een woning van 600 m³ in Valencia?
Indicatie voor een woning met energielabel G, 600 m³, bewoond door vier personen, binnentemperatuur 20 graden, met PIF-reflectiemateriaal in dak, wanden en kruipruimte. Dak, wanden en kruipruimte zijn samen goed voor 55% tot 70% van alle warmte- en koudeverliezen.
ENERGIEKOSTEN
40% tot 60% minder
Op de totale kosten voor verwarming en koeling. Dat is ongeveer € 1.200 tot € 2.400 per jaar, afhankelijk van uw huidige klimaatsysteem, zoals airco of een gasbrander.
ENERGIELABEL
Van G naar C of B
Omdat drie van de grootste verliesposten in één keer worden aangepakt, stijgt de woning direct fors in label. Het type glas bepaalt de laatste stap.
WAARDE VAN DE WONING
Gemiddeld 6% per labelstap
Van F naar D betekent gemiddeld 12% meer waarde, en een woning die sneller verkocht is.
Bedragen en percentages zijn een indicatie op basis van gemiddelden. Bij de gratis inspectie rekenen wij het voor uw woning door.
Hoe weet ik welk label mijn woning nu heeft?
Bij verhuur of verkoop is een certificado energético verplicht, dus vaak is er al een label afgegeven. Heeft u dat niet, dan kunnen wij bij de inspectie een indicatie geven van waar uw woning nu staat. Meer over het energiecertificaat.
Hoeveel stappen kan ik met isolatie maken?
Dat hangt af van het startpunt en van hoeveel vlakken u aanpakt. Bij woningen die van muren, vloer en dak niets hadden, is een sprong van twee labelstappen realistisch. We rekenen het per woning door in plaats van met vaste beloftes.
Moet ik alles tegelijk doen?
Nee. Veel eigenaren beginnen bij het dak, omdat daar de meeste warmte binnenkomt, en pakken later de wanden of vloer aan. Wij geven aan in welke volgorde het voor uw woning het meeste oplevert.
Kan ik dit regelen vanuit Nederland?
Ja. U heeft één Nederlands aanspreekpunt en wij kunnen het werk uitvoeren terwijl u er niet bent. U ontvangt foto's van de voortgang en het opgeleverde werk.
De genoemde jaartallen en labeleisen volgen uit de herziene Europese richtlijn voor de energieprestatie van gebouwen en de Spaanse uitwerking daarvan. Laat uw specifieke situatie altijd toetsen voordat u verhuurt of verkoopt.
Gratis en vrijblijvende inspectie
Weten wat dit voor uw woning in Spanje betekent?
Een meterprijs vooraf is niet te geven: iedere woning en iedere situatie is uniek. Na een gratis inspectie ontvangt u een vrijblijvende prijsopgave op maat. Laat uw plaats en het onderdeel achter, dan nemen we binnen één werkdag contact op.
Verder lezen